Полезная информация

Типология сделок с недвижимостью

Разновидностей сделок с недвижимостью существует несколько. Если в сделке принимают участие две стороны (продавец и покупатель), то такая сделка называется прямой.

Существует также категория сделок-обменов. Обмены могут быть с доплатой, либо равнозначными. Первый вариант наиболее распространен. Существует так же междугородний обмен – это обмен между жителями разных городов. За такие сделки берутся риэлтерские конторы, имеющие филиалы в разных городах. Здесь роль агентства является ключевой и очень важной.

Еще один вид сделки – расселение. Это очень сложная процедура как для покупателей, так и для продавцов. Кроме всех перечисленных манипуляций с недвижимостью существует процедура дарения квартиры, а также наследование. Такие сделки должны оформляться в присутствии нотариуса.


Банк как посредник

Для решения вопроса безопасности передачи денег от покупателя продавцу целесообразным является использование банковской ячейки. Это является самым безопасным способом передачи денег. Решив использовать ячейку, участники сделки должны подписать трехсторонний договор с банком на аренду банковской депозитной ячейки на определенный срок. В течение первой половины срока доступ к ячейке имеет только продавец. Во второй половине срока доступ передается покупателю, чтобы в случае отмены сделки он мог забрать деньги.

Важным преимуществом использования ячейки является безопасность. Деньги из ячейки можно забрать в любое время после получения Федеральной регистрационной службой договора купли-продажи. Идеально использование ячейки при проведении альтернативной сделки, сопровождающейся доплатами, вычетами и другими манипуляциям.

Стр.1 :: Стр. 2

Оставить заявку

Здесь вы можете оформить предварительную заявку