ТСЖ (товарищество собственников жилья) – это объединение собственников домов (квартир) для совместного управления. Подробнее о нем написано в Законе «О товариществах собственников жилья» от 24 мая 1996 года.

 

ТСЖ могут создать два или более собственников для того, чтобы осуществлять все хозяйственные функции. Принудить к вступлению в ТСЖ нельзя, это противоречит Гражданскому кодексу. Если же не все владельцы дома (коттеджного поселка) имеют желание вступить в товарищество, то позднее они должны будут установить договоренные отношения об использовании их доли в общей территории для деятельности ТСЖ.

 

Для создания ТСЖ необходимо решение общего собрания собственников жилья, на котором должен быть принят устав ТСЖ. Оно имеет свой собственный банковский счет, а также печать.

 

 

Как правило, с вопросами о перепланировки нужно обращаться в специальные комиссии при муниципалитетах или в районные отделения жилинспекции. Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, нужно собрать следующие документы:

 

- заявление о перепланировке (по единой форме)

- правоустанавливающие документы на квартиру

- проект перепланировки

- техпаспорт помещения

- письменное согласие всех членов семьи

 

Кроме этих документов, чиновники не имеют права требовать еще каких-то бумаг. Решение о согласии или отказе в перепланировке должно быть выдано в течение 45 дней со дня подачи заявления. Если решение выдано положительное, то можно смело нанимать рабочих и начинать перепланировку.

 

 

 

Если наследуемая квартира находится в залоге у банка по ипотеке,  нужно выяснить, была ли застрахована жизнь наследодателя. В большинстве случаев жизнь ипотечного заемщика страхуется. В таком случае, страховая компания обязана выплатить страховку в пользу банка, у которого была взята квартира под ипотечный залог. Однако всегда есть риск, что смерть наследодателя не является страховым случаем, тогда сумма страховки ипотечный долг не покроет. Поэтому наследникам стоит оплатить кредит, пока страховая компания занимается разбирательствами. Дело в том, что согласно закону наследуется не только имущество, но и долги.

 

 

 

В большинстве случаев при расторжении брака супруг не имеет никаких прав на квартиру, полученную в наследство другим супругом. Этот момент прописан в статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Исключением для данного правила может стать статья 37 Семейного кодекса. Она устанавливает, что на имущество имеют права оба супруга в равной мере, если за время их совместной жизни в квартиру были произведены вложения, значительно увеличивающие общую стоимость имущества.